Govoritinfo.com

Позначка: нерухомість

  • Лікарка-офтальмолог з Одещини придбала за рік нерухомості на 10 млн гривень

    Лікарка-офтальмолог з Одещини придбала за рік нерухомості на 10 млн гривень

    На Одещині суд визнав винною лікарку-офтальмолога Захарівської багатопрофільної лікарні Любов Кожухаренко у внесенні недостовірних даних до щорічної декларації. Протягом 2023 року вона придбала 10 квартир, 4 нежитлові приміщення та земельну ділянку загальною вартістю понад 10 мільйонів гривень, однак не зазначила їх у декларації.

    Крім роботи офтальмологом, Кожухаренко також є спеціалісткою з УЗД та членкинею військово-лікарської комісії. Проте, у своїй декларації за 2023 рік вона вказала лише одну квартиру площею 63 кв. м, яку також придбала того ж року, старий автомобіль ВАЗ 1997 року випуску, річний дохід у розмірі 421 тисячі гривень від лікарської діяльності та ще 23 тисячі від компанії “Ейвон Косметікс Юкрейн”. Жодних заощаджень чи інших активів задекларовано не було.

    Як встановило слідство, Кожухаренко навмисно приховала відомості про чотири нежитлові приміщення площею від 29 до 36 кв. м, десять квартир площею від 31 до 64 кв. м та земельну ділянку площею 1226 кв. м, право на яку вона набула у 2022 році.

    На суді лікарка визнала свою вину, щиро покаялась і заявила, що не хотіла вказувати майно, хоча розуміла, що мала це зробити. Суд визнав її винною у поданні завідомо недостовірних відомостей у декларації та призначив їй штраф у розмірі 68 тисяч гривень із позбавленням права займати державні посади протягом одного року.

  • Митник з Маріуполя живе в Києві, а його гроші — в Одесі: що не так із декларацією Чіхіна

    Митник з Маріуполя живе в Києві, а його гроші — в Одесі: що не так із декларацією Чіхіна

    Керівник відділу Київської митниці Валерій Чіхін задекларував значні готівкові заощадження та нерухомість, оформлені на його нову дружину Лію Хоменко. Згідно з декларацією за 2024 рік, Чіхін має 9 тисяч доларів готівкою, тоді як його дружина — 123 тисячі доларів. Однак жоден об’єкт нерухомості не зареєстрований безпосередньо на Чіхіна; все майно оформлене на його дружину.

    Лія Хоменко володіє або користується низкою об’єктів нерухомості в Одесі та Одеській області, зокрема:​

    • квартира площею 33 кв.м, придбана в жовтні 2023 року за 466 тис. грн;​

    • машиномісце площею 14 кв.м;​

    • нежитлові приміщення різної площі;​

    • квартира в Одесі площею 48 кв.м;​

    • три квартири по 20 кв.м в Авангарді Одеської області;​

    • комерційні приміщення та комора по 5 кв.м.​

    Частина цих об’єктів оформлена за договорами позики або належить третім особам, зокрема іноземному громадянину та громадянці України, ймовірно, родичці Чіхіна.​

    У родині є лише один автомобіль — Mazda 6 2017 року випуску, який належить Олексію Хоменку, ймовірно, брату Лії. Це може свідчити про використання незадекларованого транспорту.​

    Фінансово активнішою в парі є Лія Хоменко. Як фізична особа-підприємець у сфері реклами, вона задекларувала 4,8 млн грн доходу. Також отримувала соціальні виплати та благодійну допомогу.​

    Попри скромну особисту декларацію, у лютому 2024 року Валерій Чіхін був переведений на посаду першого заступника начальника Закарпатської митниці.

  • Житло стане дорожчим: кого торкнеться новий податок на нерухомість

    Житло стане дорожчим: кого торкнеться новий податок на нерухомість

    Від початку 2025 року в Україні змінилися умови нарахування податку на нерухомість. Сума податку зросла, а також збереглися суворі вимоги до строків сплати. Йдеться про платежі, які громадяни здійснюють за 2024 рік — податкове повідомлення має надійти на початку року, а оплатити його потрібно впродовж 60 днів.

    Хто має платити податок на нерухомість?

    Згідно з чинним законодавством, податок сплачують власники житла, яке перевищує встановлені нормативи:

    • квартири понад 60 м²,

    • будинки понад 120 м²,

    • комбінація житла (і квартира, і будинок) понад 180 м².

    Якщо площа квартири перевищує 200 м², або будинку — 600 м², власник сплачує додатково 25 000 грн щорічно незалежно від кількості “зайвих” метрів.

    Який тариф?

    Ставка податку визначається місцевими радами, але не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати, яка на 1 січня 2024 року становила 7100 грн. Це означає, що максимальний тариф складає 106,5 грн за кожен “зайвий” квадратний метр.

    Для порівняння, раніше українці сплачували максимум 100,5 грн за м².

    Як і коли сплачувати?

    Оплата податку здійснюється щороку за попередній рік. Платник податку отримує повідомлення від ДПС і має 60 днів на сплату.

    Приклад: якщо ваша квартира має площу 80 м², ви сплатите податок за 20 “зайвих” метрів. За максимальною ставкою це становитиме 2130 грн (20 × 106,5 грн).

    Що буде, якщо не заплатити вчасно?

    • Затримка до 30 днів — штраф 5% від суми боргу.

    • Понад 30 днів — штраф 10%.

    • Крім того, на суму боргу нараховується пеня — 120% річних облікової ставки НБУ.

    У разі подальшої несплати податковий борг може бути стягнутий через суд та державну виконавчу службу.

    Що ще варто знати?

    • Податок не стосується комерційної нерухомості — для неї діють окремі правила.

    • Якщо ви володієте часткою в об’єкті — податок нараховується пропорційно вашій частині.

    • Податок не нараховується на нерухомість, що належить дітям-сиротам, людям з інвалідністю І групи, ветеранам бойових дій та деяким іншим категоріям (якщо це єдине житло).

  • Ексміністра Табачника позбавили елітного майна і спадку

    Ексміністра Табачника позбавили елітного майна і спадку

    Вищий антикорупційний суд задовольнив позов Міністерства юстиції щодо конфіскації майна колишнього міністра освіти Дмитра Табачника, засудженого за державну зраду. У дохід держави перейшли елітна нерухомість, банківські активи та коштовні спадкові об’єкти.

    У межах рішення до державної власності передано:

    • Половину квартири площею 126,5 кв. м у самому центрі Києва (вул. Ярославів Вал, 28);

    • Маєток площею 672 кв. м у Козині на березі Дніпра;

    • П’ять земельних ділянок у селищі Козин під Києвом;

    • $144 тисяч на банківському рахунку;

    • Право на компенсацію в розмірі 40,6 млн грн;

    • Право вимоги до банку на 191 тис. грн.

    Згідно з матеріалами справи, частина цього майна була оформлена на матір Табачника — Аллу Табачник, а частина — напряму належала самому Дмитру Табачнику або була пов’язана з ним через спадок після смерті батька.

    Підставою для конфіскації стали зв’язки активів із засудженим за державну зраду, а також спроби уникнути відповідальності через переписування майна на близьких родичів. Ключовим об’єктом, який привернув увагу слідства, стала квартира в Києві, зареєстрована на батька Табачника, але фактично використовувана самим Дмитром. Саме це дало змогу суду визнати її пов’язаним активом і передати у власність держави.

    Нагадаємо, у 2023 році Дмитро Табачник був заочно засуджений до 15 років позбавлення волі за державну зраду, пособництво державі-агресору та порушення законів і звичаїв війни. Апеляційний суд залишив вирок чинним.

    Його діяльність після 2014 року викликала особливу увагу правоохоронців, адже ексміністр активно співпрацював з окупаційною владою та просував проросійські наративи, навіть перебуваючи за межами України.

  • У Києві за пів року подорожчав кожен «квадрат» квартири на понад 7 тисяч гривень

    У Києві за пів року подорожчав кожен «квадрат» квартири на понад 7 тисяч гривень

    За останні пів року квартири на вторинному ринку Києва суттєво здорожчали. Середня вартість одного квадратного метра зросла на 12,86% – із 56 860 до 64 173 грн. У перерахунку це понад 7 100 грн за «квадрат». Такі дані наводить сервіс M2bomber.

    Порівняно з минулим роком ціни на житло в столиці зросли на 8,91% – або більше ніж на 5 200 грн. За останній місяць ріст менш помітний – лише 0,83% або майже 530 грн.

    Ціновий розрив у Києві – понад 60 тисяч грн за «квадрат»

    Найдешевші квартири, як і раніше, можна знайти у Святошинському районі – 46 924 грн/м². Найдорожчий – Печерський район, де середня вартість перевищує 111 758 грн/м². Різниця між ними — понад 64 тисячі гривень.

    До п’ятірки найдешевших районів також увійшли:

    • Деснянський – 49 727 грн/м²

    • Дніпровський – 57 162 грн/м²

    • Подільський – 58 387 грн/м²

    • Дарницький – 59 386 грн/м²

    А от у Голосіївському, Оболонському, Солом’янському та Шевченківському районах ціна вже перевищує 64 тисячі за метр.

    За скільки зараз продають 1-кімнатні квартири

    Найчастіше в оголошеннях власники вказують такі ціни за квадратний метр для однокімнатних квартир:

    • 46 600 – 51 000 грн – 8,6% оголошень

    • 85 000 грн – 6,4%

    • 81 600 грн – 5,7%

    Трапляються й пропозиції від 3 200 грн за «квадрат», але таких лише 0,7% на ринку.

    Що з цінами в інших містах

    Схожа ситуація й по інших обласних центрах. Найбільше 1-кімнатки здорожчали в Ужгороді – на 16%. У Житомирі – на 13%, Черкасах – на 12%, Одесі – на 10%.

    Середні ціни на однокімнатні квартири в доларах:

    • Львів – 65 000$

    • Ужгород – 64 000$

    • Київ – 63 000$

    Таким чином, ринок нерухомості поступово повертається до зростання, хоча темпи все ще стримані. Та ті, хто розраховував знайти квартиру в Києві «по старих цінах», можуть зіткнутися з новою реальністю — дешеві варіанти швидко зникають із ринку.

  • Понад 11 мільйонів у декларації — і жодних питань: чому НАЗК не перевіряє декларацію Ярослава Железняка

    Понад 11 мільйонів у декларації — і жодних питань: чому НАЗК не перевіряє декларацію Ярослава Железняка

    Народний депутат Ярослав Железняк, один із публічних облич українського парламенту, опинився в центрі уваги через задекларовану нерухомість і витрати, які викликають запитання — передусім про їхнє походження.

    Як зʼясували «Економічні новини», у 2023 році родина депутата обзавелася новою квартирою в столиці, вартістю понад 11 мільйонів гривень. Житло площею 134 кв. м розташоване на елітному Печерську — районі, де квадратний метр коштує десятки тисяч гривень.

    Попри це, декларація депутата не потрапила до повної перевірки з боку Національного агентства з питань запобігання корупції (НАЗК).

    Офіційно нова квартира записана на батька дружини Железняка — Володимира Коваля. Але фактично проживає там сам депутат із родиною. Додатково вони орендують ще одну квартиру в Києві, а також паркомісця.

    Схема запису дорогого майна на родичів — типовий спосіб уникнення незручних питань під час декларування. У випадку з депутатами, це також дозволяє зменшити ризики для перевірки з боку НАЗК.

    У тій самій декларації вказано, що у 2023 році Ярослав Железняк та його дружина, депутатка Ольга Коваль, придбали два автомобілі. Також родина задекларувала криптовалюту — зокрема популярні активи Solana та Ethereum.

    Попри обсяги задекларованих активів і витрат, НАЗК офіційно підтвердило: декларація Железняка наразі не відібрана для повної перевірки. І в найближчий час перевіряти її не планують.

    Рішення НАЗК не проводити перевірку може бути пов’язане як із технічними, так і з політичними причинами. Агентство заявляє про нестачу ресурсів для повної перевірки всіх декларацій. Однак журналісти й антикорупційні активісти давно звертають увагу на вибірковість у підходах НАЗК.

    Декларації з меншими сумами часом проходять перевірку, тоді як очевидні “червоні прапори” — як у випадку з квартирами, автівками та криптоактивами — залишаються поза увагою.

    Це створює ситуацію, коли навіть у найпублічніших фігур, із мільйонними статками та непрозорими схемами оформлення майна, держава “не бачить” підстав для перевірки.

  • Дружина ексрадника ОП Артема Шила придбала нерухомості в Дубаї на 4,3 млн доларів

    Дружина ексрадника ОП Артема Шила придбала нерухомості в Дубаї на 4,3 млн доларів

    Ірина Шило, дружина колишнього радника Офісу президента і офіцера СБУ Артема Шила, який фігурує у справі про заволодіння коштами «Укрзалізниці», придбала в Об’єднаних Арабських Еміратах 9 об’єктів нерухомості на загальну суму понад 4,3 мільйона доларів. Про це свідчать дані з дубайських майнових реєстрів.

    У період із грудня 2021 по червень 2022 року Ірина Шило стала власницею восьми квартир у районі Al Barsha South Fourth та готельного номера в елітному комплексі Jumeirah Gate Tower 2 (Address Beach Resort) на узбережжі Перської затоки.

    Усі об’єкти нерухомості були оформлені на її ім’я та пов’язані з її персональним номером телефону. Для оформлення угод, ймовірно, було залучено українського ріелтора, який працює в ОАЕ.

    Вісім квартир, загальною площею понад 730 квадратних метрів, були розташовані в трьох комплексах забудовника Ellington Properties: Belgravia, Belgravia III та Harrington House. Сумарна вартість цих квартир склала приблизно 2,3 млн доларів США.

    Найдорожчим об’єктом стала апартаменти площею 178 кв. м у п’ятизірковому Address Beach Resort – їх продали у вересні 2024 року за 2,6 млн доларів, що на пів мільйона більше, ніж вони коштували при купівлі.

    Станом на зараз жоден з об’єктів більше не належить родині Шила – всі квартири були продані впродовж вересня 2022 – вересня 2024 років, більшість – за тією ж ціною, за якою купувалися.

    Тим часом сам Артем Шило підозрюється у справі щодо розкрадання коштів «Укрзалізниці», однак частина його статків, очевидно, вже була виведена з України.

  • Гроші, атракціони та земля в Одесі: декларація начальника Херсонської міської військової адміністрації Романа Мрочка

    Гроші, атракціони та земля в Одесі: декларація начальника Херсонської міської військової адміністрації Романа Мрочка

    Начальник Херсонської міської військової адміністрації Роман Мрочко подав декларацію, в якій вказав значні грошові заощадження, нерухомість та інші активи своєї родини. Зокрема, він задекларував 295 тисяч доларів готівки, яку вказав як родинні заощадження.

    Оренда житла та нерухомість у дружини

    За декларацією, Роман Мрочко з 2019 року безкоштовно орендує квартиру у громадянки Любові Мрочко, а також має право користування адміністративною будівлею в Дніпрі, яка належить Міністерству оборони України.

    Дружина посадовця, Інна Мрочко, орендує понад 500 кв. м нежитлових приміщень в Одесі, уклавши угоду з департаментом комунальної власності міської ради. Також вона володіє земельними ділянками в Чернівецькій та Одеській областях, зокрема трьома ділянками у селі Мирне на Одещині. Одну з них вона придбала у 2022 році.

    Атракціони, автомобілі та готівкові кошти

    Дружина начальника Херсонської МВА володіє двома атракціонами в Одесі та Києві, які були придбані за 2,48 млн гривень. У 2021 році вона купила автомобіль LEXUS RX 450H за 1,4 млн гривень.

    У декларації зазначено, що Роман Мрочко зберігає 111 тисяч доларів і 35 тисяч гривень готівкою, тоді як його дружина має 184 тисячі доларів, 300 тисяч гривень і 24 тисячі євро в готівці. Також на її банківських рахунках зберігається 14 тисяч євро і 15,5 тисячі доларів, а на віртуальному рахунку – ще 1 тисяча доларів.

    Дохід від військової служби та бізнесу

    За рік Роман Мрочко отримав 466 тисяч гривень від Генерального штабу ЗСУ та 682 тисячі гривень від військової частини. Його дружина, Інна Мрочко, заробила 2,35 млн гривень від підприємницької діяльності, а також отримала 39 тисяч гривень компенсації за навчання в дитячому садку “Ліко-світ Венеція”.

  • Тарас Заброцький та його нерухомість: посадовець МВС задекларував вражаючий набір власності під час війни

    Тарас Заброцький та його нерухомість: посадовець МВС задекларував вражаючий набір власності під час війни

    Тарас Заброцький, начальник територіального сервісного центру №4643 МВС у Золочеві, став об’єктом уваги після того, як виявилося, що він оформив на свою дружину будинок у Львові, придбаний під час війни. Окрім цього, посадовець задекларував значний перелік нерухомості, що свідчить про його величезні статки, зокрема в Золочівському районі Львівської області.

    Згідно з декларацією, Заброцький володіє кількома земельними ділянками та будинками. Зокрема, у селі Зозулі у нього є будинок на 268,2 кв.м, а також п’ять ділянок загальною площею понад 29 тис. кв.м, що були набуті у 2013-2014 роках. Всі ці ділянки знаходяться у спільній частковій власності з Михайлом Кручинським. Ще одна ділянка на 1327 кв.м у селі Золочівка була придбана у 2016 році.

    Крім того, посадовець задекларував дві житлові квартири: одну у Золочеві, а іншу у Львові, яку записав на свою дружину Ірину. Цікаво, що будинок у Львові, придбаний в 2024 році, також належить дружині Заброцького. Проте, як з’ясувалося, ціна багатьох об’єктів не вказана, що ускладнює оцінку їхньої ринкової вартості.

    Щодо автопарку родини, він складається з трьох досить старих автомобілів, що виглядає доволі скромно для держслужбовця. Серед них: «ВАЗ 2109», Mitsubishi Lancer та Skoda Octavia.

    Загальний дохід родини Тараса Заброцького у 2024 році склав понад 1 млн грн, включаючи зарплату з двох різних РСЦ МВС, а також пенсію. Дружина Ірина заробила 190 тис. грн, працюючи в Центрі пробації. Родина також зберігає 14,6 тис. доларів готівкою.

  • Колишній заступник голови Дніпропетровської ОДА Орлов задекларував 14,5 млн грн готівкою на тлі обвинувачень у хабарництві

    Колишній заступник голови Дніпропетровської ОДА Орлов задекларував 14,5 млн грн готівкою на тлі обвинувачень у хабарництві

    Колишній перший заступник голови Дніпропетровської обласної державної адміністрації Володимир Орлов, якого обвинувачують у хабарництві на 200 тисяч доларів, подав щорічну декларацію. В ній він зазначив 14,5 млн гривень готівкою, що значно перевищує його офіційні доходи.

    Майновий стан та нерухомість

    Орлов офіційно зареєстрований і проживає в Києві, разом із дружиною Ліною та двома дітьми. Попри це, значна частина його активів розташована в інших регіонах України:

    • Квартира в Донецьку (71 кв. м), придбана у 2003 році (часткова власність: 34% у Орлова, по 33% у Ірини Орлової та Олексія Орлова). Через окупацію міста ця нерухомість може бути втрачена.
    • Садовий будинок у Лебедівці (Київська обл.) площею 175,8 кв. м, куплений у 2015 році всього за 304 тис. грн. Будинок розташований на ділянці 1,2 тис. кв. м у мальовничій місцевості біля Київського моря.
    • Велика квартира в Києві, оформлена на дружину у 2017 році. Вартість не вказана.
    • Будинок (145 кв. м) та земельна ділянка (403 кв. м) у курортній Грибівці (Одеська обл.), придбані у 2018-2019 роках.
    • Ділянка в Ходосівці (Київська обл.) площею 1200 кв. м, набута дружиною у 2015 році.

    Розкішні речі та автопарк

    Орлов і його дружина володіють елітними аксесуарами:

    • У самого Орлова є годинники Hublot, Patek Philippe, Parmigiani, Bovet (вартість не зазначена).
    • Дружина володіє годинниками Rolex, Chopard, Ulysse Nardin, а також брендовими сумками Chanel, Dior, Louis Vuitton та хутряними виробами з норки та соболя.

    Сім’я також має п’ять транспортних засобів:

    • BMW X6 (2021) – куплений дружиною у 2022 році за 3,63 млн грн.
    • Ford Transit (2012) – придбаний у 2018 році за 270 тис. грн.
    • BMW G7X/CW01 (2022) – орендований дружиною у 2023 році у ТОВ «Нортек Авто».
    • Land Rover Range Rover (2023) – отриманий у безоплатне користування від ТОВ «Нортек Авто» у жовтні 2024 року.
    • Toyota Land Cruiser (2022) – орендований Орловим у 2023 році у Олега Слободяника.

    Бізнес-активи

    Дружина Орлова є співвласницею трьох компаній:

    • ТОВ «Аркуш Юей» (Україна) – 65% за 221 тис. грн.
    • ТОВ «Агрофірма Залісся» (Україна) – 50% за 1 тис. грн.
    • Aurora Mag. Pro, s.r.o. (Словаччина) – 10% за 44 тис. грн.

    Ці компанії можуть бути джерелом доходів, однак їхня діяльність викликає запитання, особливо в контексті кримінальних звинувачень Орлова.

    Фінанси та готівкові активи

    У 2024 році загальний дохід сім’ї Орлових склав 6,43 млн грн:

    • Орлов отримав 908,5 тис. грн зарплати від Дніпропетровської ОДА.
    • Дружина заробила 2,53 млн грн від бізнесу та отримала 3 млн грн від реалізації нерухомості.

    Попри це, готівкові активи Орлова виглядають підозріло високими:

    • Орлов зберігає 70 тис. доларів (~2,87 млн грн) та 1,5 млн грн у готівці.
    • Дружина має 10 млн грн готівкою, 6 млн грн як «поворотну фінансову допомогу» від ТОВ «Аркуш Юей», 40 тис. грн і 9,4 тис. євро (~423 тис. грн) на банківських рахунках.

    Загальна сума активів перевищує 20 млн грн, що значно перевищує офіційні доходи. Зокрема, поворотна допомога від компанії дружини виглядає як можливий спосіб легалізації незаконних коштів.

    Підозри у хабарництві

    Нагадаємо, що Володимир Орлов є фігурантом справи про хабар у 200 тис. доларів. Його звинувачують у вимаганні грошей за сприяння в отриманні підрядів на державні роботи в Дніпропетровській області.

    Декларація Орлова викликає багато запитань, зокрема щодо походження коштів та майна. Чи справді дружина має такі високі доходи, чи це лише прикриття для корупційних схем? Відповіді має дати антикорупційне розслідування.